Sozialimmobilien

Sozialimmobilien sind heutzutage notwendiger denn je.

Jahrzehnte lang fristete die Sozialimmobilie ein von der Immobilienwirtschaft unbeachtetes Dasein zwischen freigemeinnützigen Trägern, karitativen Organisationen und öffentlichen Trägern. Dies hat sich in den letzten Jahren grundlegend geändert.

Sozialimmobilien bieten heute mit ihren neuen, betriebswirtschaftlich ausgeklügelten Konzepten die Basis für eine langfristig planbare Renditeanlage. Bei der Pflegeimmobilie sind die Mieteinnahmen über die Pflegesätze sogar “staatlich” abgesichert.

Als Unternehmen, welches sich auf die Entwicklung, Planung und Bau von Sozialimmobilien, wie z.B. Pflegeeinrichtungen, betreutes Wohnen und Kindertagesstätten, spezialisiert hat, bieten wir Ihnen weitreichende Erfahrungen auf diesem Gebiet und stehen Ihnen bei der Realisierung Ihrer Idee zur Verfügung.

Wir sind Partner für Privatinvestoren als auch für institutionelle Anleger – sprechen Sie uns an.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:

  • Standort- und Marktanalyse
  • Grundstücksbeschaffung
  • Finanzierungsvermittlung
  • Erstellung von Nutzungskonzeptionen
  • Vermietung
  • Schaffung von Planungs- und Baurecht
  • Projektmanagement ( Kosten-/Budget-Controlling)
  • Gesamtrealisierung über Generalunternehmer
  • Verkauf

Gewerbeimmobilien

Schon immer waren Immobilien wichtige Bestandteile eines jeden Vermögens.

Der Begriff “steinreich” beschrieb im Volksmund die Tatsache, dass Grund und Boden schon immer zu den wertbeständigsten Anlageformen gehört haben.

Die Möglichkeiten, in Gewerbemietverträgen nicht nur die Nebenkostenlasten eindeutig zu definieren, sondern auch mit entsprechenden Anpassungsklauseln eine Inflationssicherheit herzustellen, sind wesentliche Säulen eines langfristig planbaren Investments.

Dabei sind Lagebeurteilungen, Mietvertragsgestaltungen und die Prüfung der Mieterbonität für uns selbstverständliche Auswahlkriterien.

Verwaltung

Durch unsere über 30-jährige Erfahrung auf dem Immobiliensektor wissen wir, was im Lebensverlauf eines Investments alles zu berücksichtigen ist.

Die technische Kontrolle gehört ebenso dazu, wie die ständige Prüfung und Optimierung der Mietverhältnisse. Mieter und Eigentümer gehen dabei eine langfristige Partnerschaft ein, die gepflegt werden will.

Geschlossene Fonds

Für Projektentwickler und Verkäufer von Immobilienobjekten bieten wir mit unseren Geschäftspartnern – Rechtsanwälten, Steuerberatern und Immobilenfachleuten  den kompletten Service.

Dieser umfasst die ersten Planungen bis zu einem vertriebsfähigen Fondsprodukt, als auch die Konzeptionierung von Objektgesellschaften mit einem abgestimmten Finanzierungskonzept.

Gern koordinieren wir auch den Vertrieb für Sie.

Steuerorientierte Sonderkonstruktionen

Durch unseren Zugang zu Steuerfachleuten und Produktlieferanten (z.b. Financial Engineers von Großbanken) können wir für Einzelinvestoren bzw. Anlegergruppen maßgeschneiderte Konstrukte für die Einkommenssteueroptimierung, Vermögensübertragung oder Kapitalanlage anbieten.

Gern informieren wir Sie und Ihren steuerlichen Berater unverbindlich über aktuelle Möglichkeiten.

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